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空き駐車場の貸し出しサービスで稼ぐ!自宅スペースを活かした副業

自宅で空いた駐車場を貸し出し、収益にできるシェアリングサービスが注目を集めています。

空きスペースがあるなら、誰でも副業にできることから人気はうなぎ登り!

とはいえ、手続きとか、ノウハウとか費用とか色々と大変じゃないの?

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ところが、ど素人でもできて、たとえば私がいまやろうとしてもできるのですよ。

そこで、本記事では

  • なぜ素人でも副業で駐車場貸しサービスができるのか
  • 駐車場シェアで稼げる目安
  • 個人(会社員や主婦まで含む)、事業主別で活かすワザ
  • 駐車場シェアリングサービスで稼ぎを増やすコツ
  • 注意点を知りトラブルや失敗を防ぐ方法
  • 選びたいサービス社をランキング形式で発表

上記の内容を中心とした、初心者でもすぐに始められるよう詳しく解説をします。

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なお、ボリューム満点の内容につき、一度さらっと読んだ後にもう一度読んでコツを習得してくださいね。

自宅空き駐車場が活用できるようになった背景

①シェアして稼ぐ需要が増えた

はじめに、自宅の空き駐車場貸し出し副業が注目されたのは、パーキングのみならぬシェアビジネスの台頭です。

ちなみに、宿泊の貸家Airbnbといったシェアビジネスの人気に火がついたころ、同時に注目度も比例した形でしょうか。

つまり、空いたスペースはビジネス・副業に活かせないかという、需要(ニーズ)から生まれたと言っても過言ではありません。

また、まだ始めていない人がいて、皆が皆有名な副業をしているため穴場というのもチェックポイントです。

なぜなら、平均の利用者が日本国内で数十万人にとどまっているのが狙い目という理由になります。

②仲介サービスをしてくれる優良業者が登場

駐車場の貸し出しは、土地を所有する経営者が提供できるものでした。

また、駐車場の経営者は土地の購入や、コインパーキングに係る機械の導入で、初期費用も7桁以上かけることもしばしば。

しかし、副業でできる駐車場貸し出しは、間に入ってくれる仲介サービス会社がシステムを提供してくれます。

なお、コインパーキングの設置という大掛かりなものではなく、自宅の駐車場をネット上でサービス展開してくれるものです。

つまり、駐車場情報をはじめ申込みをすると、あとは自動的に予約・入庫があり収益が入るメリットがもたらされます。

③スマホでもできるようになった

自宅駐車場の貸し出しで稼ぐのは、今やスマホ1つあれば開始できます。

なおスマホ1つについて、パーキングシェアの分野に詳しくないならイメージが湧きにくいかもしれません。

ならば続いての、以下の仕組みを画像で見ると理解も深まるでしょう。

三者間でわかりやすい相関

このように、駐車(入庫)があれば、シェア社のシステムからスマホに連絡が入ります。

したがって、オーナーになるあなたが予約ごとに作業をする手間もないわけです。

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以上が、手軽に始められる秘訣になっているわけですよ◎。

④初期費用や月額の固定費がかからない

最大の魅力にカウントできるのが、駐車場貸し出しは初期費用がまったくかからないところ。

そもそも、自宅の駐車場なら精算機は当然ないため、スマホのシステムだけで自動にできます。

また、よくありがちな月額費の類いもないので、条件をクリアしているオーナーはどんどん始めていますよ。

自宅だが世帯主・家族が停めるから許可されない、貸し出す時間がないなど、条件未合致も事も多い。

自宅の空き駐車場貸し出しで稼げる収入

時間制・1日単位での稼ぎ方

自宅駐車場の貸し出しサービスは、コインパーキングのように時間制・1日単位で提供ができます。

たとえば5時間までは700円、1日の場合は1,000円といったセッティングも可能なのが魅力的。

仮にも1,000円の料金で月に20回駐車があれば、20,000円の副業収入になります。

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また、都心・田舎など、地域に合った料金設定をするのが得策で、コントロールは自由自在です。

お住まいの地域(市町村区)+駐車料金+相場 などで調べてみよう。

月極料金の設定と目安

自宅駐車場の貸し出しサービスは、月極の設定にして稼ぐことも可能です。

なお、時間制と区別したい月極ですが、副業収入の目処を1年間で立てられることに魅力があります。

ところで、取り決める料金については以下のように、おおよそ計画したうえで取り組みましょう。

CHECK

  • 都心部【23区など】:月極料金30,000円
  • 都心部:月極料金20,000円
  • 田舎地方:月極料金5,000円~10,000円【都市部】
  • 田舎地方:月極料金3,000円~4,000円

このように多種のパターンを考案し、自身に当てはめて実践していきます。

いずれにしても、あなたが在住している地域の月極相場を調べておくのは必須です。

シェアサービス検討中の方が料金比較をした際、低料金の方が圧倒的に選ばれやすい。

駐車場貸し出しサービスを活かせる場所【個人編】

自宅をはじめ、貸し出せるスペースを活かせる場所も参考にしておきたいところ。

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なお、会社員・OLのほか無職の人も含めた、個人ベースで活かせるポイントを解説しますね。

①ドーム・スタジアム近辺【スポーツ観戦にちなんだ集客】

スタジアムの近くは、駐車場貸し出しサービスにおいてもっともうってつけのエリア!

なぜなら、スタジアム周辺の駐車場は満車になっていて借りれないと慌てる人も多数。

つまり、空車中の周知があれば集客・稼ぎ放題のスポットになります。

用途の数々

  • 野球セ・リーグパ・リーグの試合時の臨時駐車場として
  • サッカーの試合時の臨時駐車場として
  • 音楽アーティストのライブ時

このように、スポーツ観戦時に強いスポット特性は、活かさなければオーナーとして機会を損失します。

また、テレビで話題になるドームを埋め尽くす一大イベントじゃなくても、人が数千人集まるような催事も見逃せません。

とりわけ、SNSのトレンドワードに挙がるイベントが近場であり、駐車場を所有しているならぜひ活かすことをおすすめします。

②都心部で"ひっそり"と稼ぐ着眼点

都心部だからライバルが多く、自分は稼げないというのはもったいない話です。

つまり、だろう判断をするよりも先に、どうやってライバルが勝ち取っているかの着眼点が必要でしょう。

確かに東京23区や大阪の都心、福岡などは駐車料金が高いです。

都心は駐車場がたくさんあるけど停める人も多いし、やるだけ無駄かもしれない。

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しかし、あなた自身が貸し出しの料金を調整できるならどうでしょうか?

続いて本業収入ではなく副業収入で満足が行くなら、やや相場より下げると利用者が埋まると想定もできますよね?

その結果、都会でも駐車スペースを活かして報酬を獲得し続けるオーナーは、ザラにいるのです。

③田舎地方での着眼点

駐車場・空きスペースの貸し出しは、田舎地方だから難しいとひと括りにはできません。

都心との比較だと、すぐにパーキングが見つからないことも関与し、狙い目になるのです。

たとえば学校近辺だと運動会・文化祭など、父兄が集まるときはチャンスでしょう。

なぜなら、関係者に無理を言って停めさせてもらったり、疑わしい場所に停めていたり、タクシーを使ったりする方もいるはず。

その場合は臨時駐車場として貸し出してあげると、大いに喜ばれること請け負いです◎。

④バイクの空きスペースも活かせる

自宅駐車場の貸し出し副業ですが、車のほかにバイクまで対象とできるのは見逃せません。

埋め立てブロックもない駐車場で、さらに白線・ラインも引いてないところだから、無理なのでは?

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いえ、敷地の空き部分はあなた(世帯主・所有者)のものなので、要はスペースがあればできるのですよ。

その結果、申請したうえになりますが、よほどヘマをしない限り却下されることはありません。

駐車場貸し出しサービスを活かせる場所【事業者編】

①休みの日の駐車場貸し出し

たとえばラーメン店のオーナーなら、定休日限定で駐車場の貸し出しもできます。

もちろん、不正駐車が続出すると休み明けの営業妨害になるため、スペースの数角のみ貸し出す工夫は必須です。

とりわけ飲食店にかかわらず、いろんな業種で応用できるためぜひ活かして収入をアップさせましょう。

②工事前後の駐車場貸し出し

レアケースではありますが、店舗・営業所の工事が入る前に貸し出しの利用も可能です。

例にすると、工事前後の特定の日は従業員が出勤しないときでしょうか。

また、工事中で従業員が休みの際も、建物の一角がデッドスペースで使えるならば儲けものです。

③月極駐車場の契約が決まるまで貸し出し利益を得る

たとえば、6車室ほどの月極駐車場を運営中だと仮定します。

次に、6車室のうち2車室の契約見通しがないとするなら、貸し出しサービスを使い稼ぐことも可能です。

もちろん、時間性・1日単位など月極にしていないことが条件ですが、月極が決まればスイッチできるのも見逃せませんよ。

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仮にも、月8,000円×4車室の32,000円が通年変わらず、導入して月4万円・5万円と増加する道筋が立てられるわけですから、魅力の理由につながるのです。

なお、駐車場シェアリングサービス社(オーナー利用できるところ)はほとんどが対応済み。

駐車場貸し出しサービスをする際の注意点

マンションの貸し出しには注意【無許可現厳禁】

マンションの駐車場があり、自分が使わないから単純に貸し出せるというのは誤りです。

管理者によっては、外部との契約を禁止するところも珍しくありません。

もっとも、いざこざから余計な手間を増やさないため禁止もあると考えて良いでしょう。

とはいえ、小規模のマンション・アパートなら相談するのも手の1つ。

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ちなみに小規模の賃貸物件かつ個人で、許可のうえ貸し出し副業にする人はいますよ◎。

手数料は必ず差し引かれる

駐車場シェアで、貸し出し者(オーナー)になるとき手数料の発生は不可避です。

具体的には、目安のほとんどが30%から50%の範ちゅうなのを認識しなくてはいけません。

しかし、手間を軽減できる魅力があるからこそ、オーナーに選ばれているのも事実です。

手数料の差し引きがネガティブに感じたなら、30%のところを選ぶのが良い。

手数料が最も安いおすすめは「特P」

貸したいときだけ貸せる「特P」

自分でやるからこそのトラブルも覚悟【委託経営との比較】

自宅・アパート駐車場の貸し出し副業は、自分で対応をすることも当然あります。

たとえば駐車場の清掃・事故・時間外の無断駐車の対応などでしょうか。

いっぽうで駐車場を外部委託する経営者、完全に投げっぱなしで業者任せにできます。

したがって、わずらわしさを回避する点なら、委託経営者よりも手間がかかることを覚えていてください。

あくまでも委託経営との比較。駐車場サービス会社をはさみ展開するなら、副業でも手間は軽減される。

トラブルサポート窓口を設けているところなら、安心して使える。

利用者が保険加入している事も重要

駐車場の貸し出し副業をするとき、自宅エリアでの物損トラブルも視野に入れなくてはいけません。

なぜなら、あなたの車に当てられたり壁にぶつけられたり、事故の際に未対策だと後悔先に立たずになります。

ちなみに、駐車場シェアサービスのプログラムには、利用者の保険加入が必須なところもあるのでチェックは欠かせません。

もちろん、本記事の後半で紹介するサービス会社は多くが導入していますよ。

確定申告は一定の稼ぎで必要

自宅・マンションなど、駐車場貸し出しで稼いだ報酬は確定申告も視野に入れなければいけません。

ちなみに副業は年間20万円以上で、副業じゃないなら年間48万円以上で確定申告です。

仮に基準を超える想定になるなら、確定申告の準備をしておくのが吉。

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あるいは、地元の税理士へ依頼するのも視野に入れておきましょう。

個人のサービス会社の手を借りないやり方は困難

駐車場の貸し出しで稼ぐのは、経営・仲介副業・個人など3パターンほどあります。

なお、完全な個人でやる人もいますが、あまりおすすめはできません。

ちなみにシェアサービス人気会社には、トラブル対応・保険など万が一のときにサポートがあります。

しかし、個人だと全責任をすべて負う形になるため、のちに出費がふえたりトラブルに巻き込まれたりする可能性は否定できません。

したがって、駐車場の経営者以外は、サービス会社をはさむ方が無難だといえます。

トラブル対応も優れている「特P」

貸したいときだけ貸せる「特P」

駐車場貸し出し副業でコツを把握し稼ぎを増やすテクニック集

イベント時に割増料金を決めて倍増させる

すべてがすべてじゃありませんが、駐車場シェアリングサービスには細部の料金設定が可能です。

具体的には、平日だと1日1,000円で週末・祝前日は1,500円といった設定ができるのも見逃せません。

できれば慣れてからやるより、あらかじめ設定を視野にノートへ書き写したいところ。

さらに、一大イベントの時はもっと割増料金を設定しても、即満車になる近辺の駐車場なら大いに結構です。

とはいえ、不快だと思われないレベルで3倍以上といった姑息な設定はやめておこう。後の売上を落とすことにもなる。

抵抗がないなら掲載の申請をして無料集客をする

駐車場貸し出しを行うサービス会社によっては、あなたの駐車場営業情報を掲載してくれます。

なお、駐車場シェアリングサービス社のWeb上に掲載してくれるのが嬉しいポイント◎

ちなみに、◯◯区のオーナー様の事例といった形で、載れば未掲載の方よりも有効な宣伝が可能です。

また、駐車場・空きスペース写真は必須ですが、料金も掲載してくれるため高評価できます。

つまり使えるものが無料でできるのは、ぜひともオーナーになるのなら積極利用していきたいものです。

どんなオーナーでもピックアップしてくれるわけではない(他の応募者も多数いる)。

SNS・ブログ・ホームページを使い集客をする

続いては、駐車場の新規・リピーター獲得でセルフ形式の攻略手段です。

たとえば申請が通ると、あなた専用の駐車場エリア・マップ情報が生成されます。

また、作られたページは利用者がマップで探すときのみマークで表示されます。

しかし、離れていたポイントを探す利用者もいて、見落とされることも否定できません。

そこで、SNSで生成されたページのURLを公開してのアピールは、有効な戦略でしょう。

ちなみにツイッターやフェイスブック、そのほかインスタなどでやると見られやすくておすすめです。

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付け加えると、ブログやホームページでSNSをかけ合わせた発信も、コツとして使えますよ◎

備えあれば憂いなし!駐車場貸し出しサービスでライバルを出し抜く準備品

無造作に見え、アイデアなしのオーナーと対策をしている人では、売上に差がでます。

では、駐車場オーナーの収入アップが期待できる、そろえておきたい関連アイテムを紹介しますね。

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すべてじゃなくとも数種類は開始前後にそろうよう、認知だけでもしておきましょう。

トラロープ

整地されていないエリアでの使用 

地面がアスファルトではなく白線なしの土・砂利なら、スマートな駐車をうながせますよ。

アーチスタンド

利用者への場所認知と無断駐車防止

アーチスタンドは、カラーコーンの強化版ともいえる本格仕様のアイテム。2,000円から3,000円台で購入できるため、見栄えを重視するならうってつけでしょう。

カラーコーン

防犯目的 

1番最安値で購入できる、不正駐車防止のアイテムです。シール・ステッカーも合わせて貼っておきましょう。 

風邪で飛ばない対策は必須で、カラーコーン用の重りまたは契約者専用表語入りの重り一体型コーンが望ましいですね。

ブロック

駐車位置の認知

舗装されていない更地のスペースで、トラロープとともに使えます。

黒の落ちないマーカーで、ナンバーを書くのも良いですね。なお、通販で買わずともナフコのような店舗で調達できます。

ステッカー

利用者への場所認知と無断駐車防止 

ブロック・カラーコーン・アーチスタンドなど、手軽に使える無断駐車防止アイテム。当然ながら、ステッカーは適材適所に合わせて使いましょう。

防犯カメラ

無断駐車防止・証拠提出 

半永久的に、または経営者としてやる場合にそろえておきたい機器です。

ダミーカメラ

無断駐車防止

安価で無断駐車の抑止になるアイテム。自宅駐車場スペースを貸し出したいときにダミーカメラは役立つでしょう◎。

駐車場貸し出し副業を始めるときの流れ【オーナー向け】

駐車場の貸し出しサービスに入り、稼いでいく方法は決して難しくありません。

あらかじめ用意されているWebフォームに入力して進めるため、書類記入の手間も省けますよ。

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では、オーナーになるまでの一連の流れを見ていきましょう。

手順

Step1.Webで、オーナー向け登録を行う

Step2.規約に目を通す

Step3.入力を行う

  • 氏名、住所
  • メールアドレス、電話番号
  • 駐車場の寸法と写真(申請の後の場合も)
  • 月極か時間制か(後に変更可能)
  • 駐車場の形態(自宅か、アパートかなど)
  • 何台分を貸し出す(停める)予定か

Step4.間違いがないかWeb上で確認

Step5.申請をして審査結果を待つ

Step6.審査が通ればオーナーとして副業開始

このように、複雑な手続きがないのもWebで完結する魅力だといえるでしょう。

面接・面談という類いも、駐車場貸し出し副業において一切ない◎。

駐車場貸し出しサービスで副業にしたいおすすめランキング

1位:特P

運営会社名株式会社アースカー
会員数100万人
※2022年4月時点
相手方の保険加入条件あり
駐車料に対する手数料30%

第一に紹介するのは、100万人の会員数を突破した特P(ピー)です。

知名度もさることながら、駐車料貸し出しの手数料が30%なのも嬉しい限り!

例にすると、月に合計3万円の駐車料なら30%の9,000円の差し引きで、21,000円の特P収入になります。

続いて駐車場に停める利用者は、対物保険加入が必須なので安心できますね◎。

もっとも手数料が低く、かつ知名度も高い特Pはぜひ副業の筆頭候補にしてみましょう!

2位:akippa(アキッパ)

運営会社名akippa株式会社
会員数250万人
※2022年4月時点
相手方の保険加入条件あり
駐車料に対する手数料50%

次に紹介するのは圧倒的会員数に注目の、駐車場シェアサービス大手のakippa(アキッパ)!

とりわけ駐車場の貸し出し副業ができる会社で、圧倒的な知名度を誇っています。

また、担当者が相場を計算してくれるサービスもあり魅力的。

いっぽう、手数料は50%と低くないため(1万なら手取りは半分)、利益度を最大重視するオーナーには向かないでしょう。

ただし、手堅いサービス力を重視するなら候補に入れたいakippaですよ◎。

会員数重視ならココしかない!

akippa(アキッパ)

3位:タイムズB

運営会社名パーク24株式会社
会員数単体での公表なし
相手方の保険加入条件記載なし
駐車料に対する手数料40%

続いては貸し出しのサービス以外、駐車場の知名度が業界きってのタイムズB。

すなわち名が通ったタイムズだから、大手の安心感重視の方に向くといえるでしょう。

また、手数料は高すぎず安すぎずという中間に位置するところですね。

ただ、トラブルサポート面ではフリーダイヤルを設けているものの、保険の記載は見られませんでした。

したがって評価ができるのは、駐車場サービスの看板の力かという印象ですね◎。

タイムズファンなら選ぶのもグッド

タイムズB

4位:軒先パーキング

運営会社名軒先株式会社
会員数12万人
※2022年4月時点
相手方の保険加入条件あり
駐車料に対する手数料35%

会員数が12万人を突破し、徐々に注目度を上げてきている軒先パーキング。

また、JAFと業務提携も果たしているため、備わる安心感が頼もしいですね。

いっぽうの手数料は35%で比較的低いため、バランス型の駐車場貸し出しサービスといえるでしょう。

ついでながら先々の会員が増え、他を圧倒するサービスが追加されると注目したい会社だといえます◎。

35%の業界安めの手数料はグッド

軒先パーキング

5位:ブルースマートパーキング

運営会社名OpenStreet株式会社
会員数不明
相手方の保険加入条件なし
駐車料に対する手数料記載なし

ブルースマートパーキングは、元ソフトバンク運営の駐車場シェアサービスです。

なお現在はソフトバンクグループ系列の、OpenStreet株式会社が運営中です。

ちなみに後半の紹介にしたのは、資料を請求しなければ詳細が不透明なところでしょうか。

また、トラブル時の保険対応の取り決めがないため、上位と比較すると改良を望みたいところ。

仮にも選ぶのであればソフトバンクグループだからと、同社ファンならば候補として良いかもしれません。

6位:トメレタ

運営会社名NTTドコモ株式会社
会員数不明
※2022年4月時点
相手方の保険加入条件加入の喚起はある模様
駐車料に対する手数料35%

トメレタは、大手NTTドコモが運営を手掛ける駐車場シェアサービスで。

看板の力は確かなもので、知名度を重視してるなら視野に入れるのは悪くありません。

ただしトメレタ自体の認識より上位のほうが、駐車場貸し出しサービスで人気があるのも事実。

つまり、ドコモ自体の圧倒的ファンだと、どうせならすべて同社でやりたい気持ちになるかもしれません。

できるなら、トラブル対応の徹底をはじめ、駐車場シェアにさらなる尽力を期待したいところ。

トメレタは、これからの期待にかけたいものですね◎。

7位:カーステイ

運営会社名Carstay株式会社
会員数不明
※2022年4月時点
相手方の保険加入条件記載なし
駐車料に対する手数料40%

カーステイは、駐車場・車中泊のシェアを提供しているサービス会社です。

オーナーは車中泊のスペースとして提供したり、駐車場を貸し出したり多様なサービスを展開中。

また、オーナーの登録が済むと駐車台数分のCarstayコーンを送ってくれるのも魅力的。

そのほか、2022年には損保ジャパンとの提携も果たしたようです。

したがって、現段階だと候補リストに入れておき、サービス範囲の拡大時に狙うのが得策でしょうか◎。

8位:みんちゅう

運営会社名アイキューソフィア株式会社
会員数不明
※2022年4月時点
相手方の保険加入条件なし
駐車料に対する手数料65%

最後に紹介するのは、ユニークな名称の駐車場貸し出しサービスのみんちゅうです。

なおキャッチフレーズは、10分で始めてオーナーになれるという文言で、思わず目を引きました◎。

すなわち固いイメージがないため、トライアル感覚でやるなら面白いかもしれません。

ただし手数料が低くならないとライバル社が強いため、1歩進まない方もいるでしょう。

また、トラブルは当事者間でという体制につき、今後の改良に期待したいところです。

駐車場貸し出しは今すぐにでも始めたい副業だった【まとめ】

自宅やアパートなど、空きスペースを活かした駐車場副業の解説でしたが、特徴はつかめたでしょうか?

自宅やそばの更地であっても、自己所有の駐車場ならバイクスペースすら収入にできることがわかりましたね。

また、週末・催事の割増料金設定や、月極化ならびに月契約が決まるまでの活用など、コツも活かし放題◎。

とりわけ、2010年後半から注目されてきたサービスにつき、何十年も経っていないからライバルも少なめです。

今のうちに手塩にかけて、安定した駐車場副業を始めてみてはいかがでしょうか。

月額費用・初期費用もかからないため、飛び切りにおすすめできる副業ですよ!

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目次に戻るボタンから、ぜひ何度か読み直すくらいで見直してみてくださいね。

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